Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf rund 730 m² Grundstück und ist ideal für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine solide Bauweise suchen. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit 50er Ziegel und Vollwärmeschutz
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.
Ein echtes Familienhighlight ist der ca. 600 m² große, stark sichtgeschützte Garten mit dichter Hecke. Die ca. 35 m² große Südterrasse mit Überdachung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und sommerliche Tage im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Fußbodenheizung, elektrische programmierbare Rollläden, moderne LED-Beleuchtung, ein Kamin und noch vieles mehr. Das Haus ist unterkellert, zusätzlich steht eine großzügige ca. 60 m² Doppelgarage mit viel Stauraum und Werkstattpotenzial zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck fort:
- Raumaufteilung und Wohnbereiche
* Insgesamt 6 Zimmer
* Sehr großzügige und praktische Raumaufteilung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Rückzugsbereiche
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Großes Wohnzimmer mit breiter Schiebetür sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Besonders hohe Decken in den Schlafzimmern
* Extra großzügiges Ankleide- bzw. Kleiderzimmer
- Küche
* Große, hochwertige Küche mit viel Stauraum
* Hochwertige Siemens-Küchengeräte
* Separate Speisekammer direkt neben der Küche
- Badezimmer und Sanitär
* 2 Badezimmer
* Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
* Separates Gäste-Badezimmer mit Dusche
* Insgesamt 3 WCs
* Geberit-Ausstattung
* Sämtliche Armaturen im Haus erneuert
- Ausstattung und Wohnkomfort
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden, individuell programmierbar
* Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus
* Kamin im Wohnzimmer
- Keller und zusätzliche Nutzflächen
* Vollunterkellert mit ca. 100 m² Kellerfläche
* Sehr großer zusätzlicher Kellerraum, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Nutzraum verwendbar
* Zusätzlicher Kamin im Keller
- Garage und Außenbereich
* Großzügige Garage mit ca. 60 m²
* Zusätzlicher Geräteschuppen innerhalb der Garage mit Potenzial zur Nutzung als Werkstatt
* Ca. 600 m² Gartenfläche
* Privater und stark sichtgeschützter Garten
* Eckgrundstück mit lediglich 2 direkten Nachbarn
* Ca. 35 m² große Südterrasse
* Terrassenüberdachung
### Modernisierungen 2023
* Teilweise neue Böden
* Innenbereiche neu ausgemalt
* Beleuchtung teilweise erneuert
* Ofen bzw. Kamin erneuert
* Küchengeräte erneuert
* Armaturen im gesamten Haus erneuert
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, geschütztem Garten, Doppelgarage, umfangreichen Nutzflächen und komfortabler Ausstattung macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 18.09.2030
