Opis nekretnine
Großzügige Gewerbefläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung – diese gepflegte Lagerhalle in zentraler Lage von St. Martin im Bezirk Linz-Land bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.
Auf rund 330 m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügige, flexibel nutzbare Halle, die sich hervorragend für Lagerung, Logistik, leichte Produktion oder ähnliche betriebliche Zwecke eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der robuste Industrieboden bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Betrieb.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils bis zu 2.000 kg. Neben der großzügigen Hauptfläche stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Lager, Technik- oder Sozialraum nutzen lassen.
Auch die Lage überzeugt: Durch die zentrale Position in St. Martin profitieren Unternehmen von einer guten Verkehrsanbindung. Nahversorger, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
RAUMAUFTEILUNG UND NUTZUNG
- Ca. 330 m² Nutzfläche
- Großzügige, flexibel nutzbare Lagerhalle
- 2 zusätzliche Nebenräume
- Insgesamt 3 Räume
- Ideal für Lagerung, Logistik und leichte Produktion
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
AUSSTATTUNG UND TECHNIK
- 2 Lastenlifte mit jeweils bis zu 2.000 kg Tragkraft
- Zusätzlicher Personenaufzug
- Robuster Industrieboden
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Gepflegter Gesamtzustand
LAGE UND INFRASTRUKTUR
- Zentrale Lage in St. Martin
- Gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Bushaltestellen in Gehweite
- Nahversorger im direkten Umfeld
- Parkmöglichkeiten vorhanden
Ob als Lagerfläche, Logistikstandort oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, praktische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Energetski certifikat / Ostalo
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Osnovni detalji
Highlights:
- Gewerbeobjekt Lagerhalle
- verfügbar ab sofort
- Zustand gepflegt
- ca. 330 m² Nutzfläche
- 3 Räume gesamt große Lagerhalle plus 2 Nebenräume
- 2 Lastenlifte inkludiert
- Lastenlift Tragkraft bis zu 2000 kg
- Personenaufzug vorhanden
- getrennte WCs m w
- große Fensterflächen für gute Tageslichtversorgung
- Bodenbelag Halle robuster Industrieboden
- zentrale Lage in St Martin
- gute Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- und vieles mehr...
Lokacija
Straßenanbindung: Mehrere Autobahnauffahrten sind in ca. 3 km Distanz erreichbar, darunter eine Auffahrt zur A7. Damit besteht Anschluss in Richtung Linz und in den überregionalen Korridor. Die Immobilie liegt ca. 5 km vom Flughafen Linz Hörsching entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar und Billa sind in der Nähe erreichbar, ebenso eine Tankstelle Avanti. Weitere Erledigungen im Umfeld, kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Sajo Restaurant, Gasthof Kirchenwirt und Restaurant Mustaretti liegen in der Nähe. Ergänzend Bars und weitere Dienstleister im Umfeld.
ÖPNV: Bushaltestellen wie Traun Neusiedlerstraße Weidfeldstraße und Traun Pyhrnbahnstraße Neusiedlerstraße sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof St. Martin bei Traun liegt in der Nähe, weitere Bahnstationen wie Traun und Linz Wegscheid sind in kurzer Distanz erreichbar.
Behörden und Gesundheit: Arztpraxen sind in der Nähe erreichbar, darunter Dr. Osama Girgis und Dr. Willibald Eisner. Eine Postfiliale Post Filiale 4066 liegt ca. 2 km entfernt. Kliniken in Linz sind in ca. 6 bis 8 km Distanz erreichbar.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter ein Park in der Nähe sowie weitere Anlagen im Umfeld.
Ostalo
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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert.
